Die Anschlussfinanzierung tritt in der Praxis beinahe ausschließlich im Bereich der Baufinanzierung und Immobilienkredite auf. Dies liegt zumeist daran, dass sich ein Immobilienkredit nur in den seltensten Fällen über die gesamte Tilgungsdauer für die Finanzierung erstreckt. Vielmehr nehmen die Finanzierenden im Laufe der gesamten Finanzierungen mehrere Kredite der gleichen Art auf. Wenn also zum Beispiel die erste vereinbarte Festschreibung für die Zinsen abgelaufen ist, würde der Kunde und Kreditnehmer im Anschluss bei einer Anschlussfinanzierung für die Immobilie einen neuen Immobilienkredit aufnehmen oder zumindest den bisherigen geltenden Vertrag mit neuen Konditionen […] weiterlesen
Im Rahmen einer Baufinanzierung muss man sich als Kreditnehmer zwischen vielen Möglichkeiten und Optionen entscheiden. Die Art des Darlehens beispielsweise spielt dabei eine Rolle oder aber auch die Darlehenssumme. Darüber hinaus kommt oft die Frage auf: Was ist eine Zinsfestschreibung? Entscheidet man sich für ein Annuitätendarlehen für den Immobilienkredit – dies ist nach wie vor die Regel bei den meisten Darlehensnehmern – gibt es in den meisten Fällen zwei Kreditvarianten, die angeboten werden. Die Kunden im Regelfall zwischen einem variabel verzinsten Darlehen sowie einem Kredit mit Zinsfestschreibung wählen. Unter einer […] weiterlesen
Eine fixe Periode der Sollzinsbindung wird bei fast jedem Hypothekendarlehen vereinbart. In dieser Zeit bleibt der Zinssatz unverändert. Vor allem aktuell, da die Zinsen für Hypothekendarlehen auf einem besonders niedrigen Level sind, planen viele Kreditnehmer, die ihren Kredit schon länger bedienen, eine Umschuldung bei einer anderen Bank vorzunehmen. Wurde das Hypothekendarlehen bereits vor längerer Zeit abgeschlossen, hat man für die Umschuldung mehrere Möglichkeiten. Während der Sollzinsperiode eine Umschuldung durchführen? In den meisten Fällen ist eine Umschuldung für ein Hypothekendarlehen während der Zeit der Sollzinsbindung so gut wie unmöglich. Dennoch gibt […] weiterlesen
Vor allem aufgrund der derzeit niedrigen Zinsen für eine Baufinanzierung oder einen Baukredit, kaufen derzeit viele Verbraucher eine Immobilie und nehmen dabei eine Baufinanzierung vor. Dabei ist in vielen Fällen nicht unbedingt eine hohe Summe an Eigenkapital vorhanden. Wenn die monatlichen Raten dennoch gut zu tragen sind, besteht vom Grundsatz her kein Problem, auch in diesem Fall eine Baufinanzierung durchzuführen. Auch dann, wenn beispielsweise nur 10 Prozent der Finanzierungssumme als Eigenkapital zur Verfügung stehen. Es ist allerdings so, dass aufgrund des fehlenden Eigenkapitals der Kreditnehmer für die Finanzierung, viele Baudarlehen […] weiterlesen
Was genau ist eigentlich eine Hypothek? Wer sich mit dem Thema Baufinanzierung auseinandersetzt oder sich dafür interessiert, stößt früher oder später auf den Begriff Hypothek. Viele Banken bieten ihren Kunden so beispielsweise ein Hypothekendarlehen an und sogar die dafür fällig werdenden Zinsen spielen mit dem Begriff – diese bezeichnet man als Hypothekenzinsen. Was genau ist aber eine Hypothek und was beinhalte eine solche? Kurz erklärt handelt es sich bei einer Hypothek um eine Art Kreditsicherheit, welche der Kunde seiner Bank zur Verfügung stellt. Die Hypothek dient dabei als Sicherheit, weshalb […] weiterlesen
Wer ein Hypothekendarlehen aufnimmt, um damit eine Immobilie zu kaufen oder ein Haus zu bauen, der kann aktuell durchaus von niedrigen Zinsen profitieren. Es gibt dafür zwei Gründe. Einmal ist die Immobilie bereits eine Sicherheit für die kreditgebende Bank, weil es sich bei der Hypothek um ein Grundpfandrecht handelt und die Bank sich im Falle eines Falles an der Immobilie bedienen kann, wenn die Raten nicht (mehr) bezahlt werden können. Zudem sind die Zinsen für ein Hypothekendarlehen derzeit auf einem sehr niedrigen Level, weil sie von der aktuellen Zinssituation am […] weiterlesen
Ist es sinnvoll, ein Hypothekendarlehen abzusichern? Das zur Verfügung stehende Eigenkapital reicht nur in den wenigsten Fällen aus, um einen Immobilienkauf vollständig zu finanzieren. Darüber hinaus ist es besonders wichtig, auch noch ein wenig Eigenkapital in der Hinterhand zu haben – um damit auf unvorhergesehene Ausgaben reagieren zu können und als Sicherheit. Die Finanzierung von Immobilien wird daher meist mit einem Hypothekendarlehen realisiert. Dieses bietet sich derzeit vor allem durch die niedrigen Zinsen an. Aufgrund der derzeit niedrigen Zinsen am Markt, kann man sich derzeit – wenn man den Kauf […] weiterlesen
Wer derzeit ein Haus kaufen möchte oder eine Immobilie finanzieren will, kann sich derzeit über die günstigen Hypothekenzinsen für die Immobilienfinanzierung freuen. Bereits seit mehreren Jahren liegen die Bauzinsen auf einem äußerst niedrigen Level – vor allem für die Kreditnehmer ist dies natürlich ein großer Vorteil. Doch auch wenn niedrige Zinsen für eine Hypothek dazu führen, dass die Belastung je Monat im Vergleich eher gering ausfällt und dass man mehr Geld zum Leben zur Verfügung hat, gibt es auf der anderen Seite dennoch einige Risiken und Gefahren, die mit den […] weiterlesen
Jeder Interessent, der ein Haus kaufen oder auch bauen möchte, stellt sich sicherlich die Frage, auf welchem Weg man die günstigsten Hypothekenzinsen finden kann. Jeder Kreditnehmer, der eine Finanzierung für eine Immobilie durchführen möchte, wird zudem versuchen, einen möglichst preiswerten und günstigen Kredit für die Immobilie zu erhalten. Es ist daher die Frage offen, wie man an die günstigsten Angebote in diesem Bereich gelangen kann und wie man diese findet. Dazu stellt sich auch die Frage, worauf man im Zusammenhang mit einem Hypothekendarlehen achten muss. Kurzum: Es gibt mehrere Möglichkeiten, […] weiterlesen
Die Hypothekenzinsen sind für Kreditnehmer ein wichtiger Aspekt bei der Planung von Kosten und Laufzeit. Doch wovon hängen die Hypothekenzinsen eigentlich ab und welche Faktoren beeinflussen sie? Immerhin sind die derzeit zu zahlenden Hypothekenzinsen auf einem sehr niedrigen Level. Der niedrige Leitzinssatz, der aktuell nur 0,15 Prozent beträgt, spielt dabei eine maßgebliche Rolle. Doch es gibt noch eine Reihe an weiteren Faktoren, die hierbei ausschlaggebend und entscheidend sind. Bauzinsen unter zwei Prozent sind heute keine Seltenheit mehr und für viele Kunden durchaus erschwinglich. Verschiedene Faktoren wie die Bonität des Kreditnehmers […] weiterlesen
